ЖК «Маяковский»: влияние стадии строительства на динамику цен

В соответствии с графиком строительства в жилом комплексе бизнес-класса «Маяковский» от компании TEKTA GROUP приближаются к завершению основные монолитные работы по возведению каркаса и стен трех жилых башен, а также единого стилобата зданий, где будет размещена социальная и бытовая инфраструктура для жителей. Эти работы выполнены уже более чем на 80%. Такая стадия строительства является наиболее благоприятной для покупки квартиры в новостройке. Разница в стоимости по сравнению с готовым жильем остается существенной, поэтому инвестиционная привлекательность жилья еще сохраняется на высоком уровне.

После завершения контура зданий в ЖК «Маяковский» начнутся работы по обустройству и остеклению фасада, а также внутренней отделке корпусов. На этот этап строительства приходятся существенные временные затраты, причем покупатель не увидит значительных изменений и может казаться, что ход строительства домов замедлился, тогда как в действительности работы на объекте продолжаться активными темпами. В среднем на внутренние работы отводится порядка 40% времени возведения жилого комплекса.

Каждая стадия строительства жилого комплекса отражается на динамике стоимости жилья. В настоящий момент стадия готовности домов высокая, сокращаются сроки окончания строительства. Так, с 2 августа 2017 года в ЖК «Маяковский» произойдет повышение цен на разные типы квартир. Теперь стоимость квадратного метра составит от 150 000 рублей.

В целом, за год стоимость квадратного метра в ЖК «Маяковский», который расположен в шаговой доступности от метро «Водный стадион», уже выросла более чем на 10%. Активная ценовая динамика объясняется высокими темпами строительства проекта. Скорость возведения каждой из трех 36-этажных башен ЖК составляет 3,5-4 этажа в месяц, работы ведутся на уровне 25-32 этажей. С завершением очередной стадии строительной готовности проекта цены здесь будут только увеличиваться.